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YOKOHAMA MID BASE TOWER RESIDENCE

横浜MIDベース タワーレジデンス
駅徒歩3分。横浜市住宅供給公社の大規模複合開発・新築分譲マンション。

EQUIPMENT

Equipement_設備・仕様Equipement_設備・仕様

Kitchen
  • ディスポーザ〈自動給水・低振動型〉

    全戸のキッチンに、ディスポーザーをビルトイン。自動給水式なので、配管がつまりにくく、水の無駄づかいもありません。また、低振動型を採用しています。

  • ワイドシンク

    フライパンや大きな鍋も余裕で洗えるワイドシンクを採用。水はねの音を抑える低騒音仕様です。

  • 多機能付ガラストップコンロ

    耐熱セラミックガラスのトッププレートは、サッと拭くだけで簡単に掃除できます。

  • ソフトクロージング機能付収納

    使いやすさに配慮してゆっくりと静かに閉まるソフトクロージング機能を採用しています。※一部除く

  • 吊戸棚

    キッチン上部には吊戸棚を設置し、収納スペースを確保。耐震ラッチ付きですので、食器棚としても重宝します。※一部住戸のみ

  • ステンレス製レンジフード

    美しさと掃除のしやすさにこだわったステンレス製の大型レンジフード。住戸内の気圧に影響の少ない強制同時給排気タイプです。

  • 食器洗い乾燥機

    2段式の洗浄ノズルによってシャワーを拡散し、隅々まで洗えます。また排気口にはソフト排気モードを装備し、キッチンの温度環境や小さなお子様の安全にも配慮しています。

  • 耐震ラッチ

    地震時に戸棚の扉をロックし、食器類が外に飛び出さないようにする耐震ラッチをキッチン吊戸棚に設置しています。

  • シャワー機能付水栓

    シャワー機能付きの水栓を採用。引き出して使えるので、シンクの掃除などに便利です。

  • フィオレストーンカウンタートップ

    キッチンの天板には、清潔感と耐久性を両立させる人造石(フィオレストーン)を採用しています。

Bathroom
  • 浴室換気乾燥機

    浴室の天井には、TES浴室暖房乾燥機を設置。カビ防止や寒冷期の予備暖房として使える他、雨の日や梅雨時などには衣類乾燥室としてご利用いただけます。

  • カラリ床

    洗い場の水がスムーズに流れるため、床が乾きやすくなります。また、汚れや水アカもつきにくいため、常に快適かつ清潔に保つことができます。

  • まほう瓶浴槽

    浴槽の周囲を断熱材で覆い、湯温を長時間キープ。追い炊き等の光熱費を抑え、省エネ効果を高めます。

  • ワンプッシュ排水栓

    浴槽の残り湯は、ワンプッシュで排水できます。

  • 浴室ダウンライト

    浴室照明には、すっきりとして意匠性の高いダウンライトを採用しています。

  • 低床浴室

    洗面室と浴室の段差がほとんどなく、浴槽のまたぎ高さも低く抑え、浴槽への出入りの際の転倒防止に配慮しています。

  • エアインシャワーヘッド

    温水に空気を含ませることで一粒を大粒化。節水しながらもたっぷりの浴び心地が特徴です。

  • フルオートバス

    お湯張り・足し湯・追い焚き・保温がボタンひとつでワンタッチ。音楽を楽しめるBGM入力機能付です。

  • バスコール

    気分が悪くなったときなどにボタンを押し、警報で住戸内の家族に緊急事態発生を知らせる非常ボタンを浴室に設けています。

  • 手摺り

    お子様からご年配の方まで安心してご利用いただけるよう、手すりを設置しています。

Poeder Room
  • 裏面収納付三面鏡

    化粧品や小物類などもすっきりと整頓できる三面鏡裏収納。空間の美観を保ちます。

  • ボウル一体型洗面カウンター

    人造大理石カウンターと洗面ボウルが一体成形された、美しくお手入れも楽な洗面化粧台を採用しました。

  • シングルレバー混合水栓

    水量と湯温の調節が簡単なシングルレバー混合水栓。

  • 引き出しノズル

    吐水口部分のノズルが引き出せ、洗面ボールの掃除がしやすい水栓です。

  • スライド収納

    備品のストックやタオルの収納など、リネン庫とあわせて多用途に使えます。

  • リネン庫

    洗面室内にリネン庫を設置。タオル類のストックなど便利にお使いいただけます。

Lavatory
  • シャワートイレ一体型便器

    スペースを有効活用できるスリムでコンパクトなデザイン。汚れがつきにくく、掃除もラクラク。超節水型で地球環境にも優しく、デザイン性にも優れたトイレです。

  • トイレ手洗いカウンター

    トイレには、デザイン性にも優れた便利な手洗いカウンターを設けています。

  • トイレコール

    気分が悪くなったときなどにボタンを押し、警報で住戸内の家族に緊急事態発生を知らせる非常ボタンをトイレに設けています。

  • 吊戸棚

    タオル類やペーパー類、掃除アイテムなどをきれいに整理できる吊戸棚を確保しています。

  • トイレ出入口幅約75cm

    車椅子の方でも出入りがしやすいよう、出入口幅を約75cm 以上確保し、広々としたスペースの確保に努めています。

  • 手摺り

    お子様からご年配の方まで安心してご利用いただけるよう、手すりを設置しています。

※掲載の設備写真はモデルルーム(G-2type・A-2type)を平成27年12月に撮影したもので、造作・家具等オプション品(費用別途)も含まれております。尚、家具・備品・調度品は分譲価格に含まれません。※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により、効果等は異なります。

Ecology_エコロジーEcology_エコロジー

横浜MIDベース タワーレジデンスは暮らすほどにエコに貢献できる、環境とずっと共生できるサスティナブルな住まいを目指した、 新しい時代の品質です。

毎月のガス料金がおトクになる料金メニュー
家計とエコに貢献する給湯器エコジョーズ

排気熱・潜熱回収システムにより、従来型では約80%が限界だった給湯熱効率を約95%に向上。CO2排出量約13%削減を実現し、地球温暖化防止にも貢献します。

お湯の流れ1
              燃焼ガスの排熱を二次熱交換器で再利用します。そして送られてきた水は、まずこの熱交換器で温められます。
              お湯の流れ2
              温められたお湯は一次熱交換器でさらに加熱されます。
              <給湯効率>約80%が約95%に <暖房効率>約80%が約89%に
東京ガスの「暖らんプラン」でガス料金がおトク

ガス温水床暖房ご利用の方を対象として、冬期(12月~4月検針分)のガス料金におトクな専用料金表が適用されます。さらに、ガス温水浴室暖房乾燥機とエコジョーズを併せてご利用の場合は、年間を通して6%割引となる「セット割」がご契約いただけます。

高効率TES熱源機 ecoジョーズ
              家庭用ガス 温水床暖房契約 暖らんぷらん+セット割
              ランニングコスト削減効果 年間約29,900円コストDOWN(従来型比)

※従来型熱源機を使用し、一般料金を適用した場合とエコジョーズを使用し家庭用ガス温水床暖房契約セット割(東京地区等)を適用した場合の比較、 家族3人、80m2集合住宅(RC構造)の当社試算例。年間負荷は、給湯14.8GJ、風呂保温1.1GJ、床暖房9.0GJ、コンロ1.8GJ、 浴室暖房乾燥機使用(衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期)。 ガス料金は平成27年9月時点の平均原料価格に基づく、基本料金・税込金額。但し、ご使用量によりおトク額は異なります。

エネルギーの見える化

住戸内の分電盤に計測器を設置し、予め設定した回路の電力の計測を行います。また、住戸で使用した水量やガス量を計測し、使用量を電気と合わせて表示します。

電気料金メニュー見直しで削減の可能性がある23%の世帯内での平均削減額
              年間約11,497円コストダウン
              <ベストプランナビ 検証概要>
              ・対象:me-eco利用世帯(n=194) ・対象データ期間:各世帯直近1年間分ベストプランナビのトライアルして、me-eco利用世帯の電力使用データをもとに分析を実施。結果、多くの世帯で電気代の節約につながることがわかりました。
  • ビルトインタイプ複合シャワー水栓
    ランニングコスト削減効果 年間約25,800円コストDOWN(従来型比)

    [試算条件]年間使用日数=365日、使用料金:水道料金=265円(税込)/m3※東京都水道局(20A・30m3/月・上下水道料金含む)より、 ガス料金=181円(税込)/m3※東京ガス(32m3/月)より、CO2換算係数:[水]=0.59kg/m3 ※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より[ガス]=2.23kg/m3 ※環境省「CO2みえ~るツール」より

  • ビルトイン食器洗い乾燥機
    ランニングコスト削減効果 年間約16,600円コストDOWN(従来型比)

    1回あたりの経費例(食器点数40点、小物点数18点の場合)水道代:132円/m3、下水道代:116円/m3、 電気代:27円/kWh[(社)日本電機工業会調べ]、ガス代:都市ガス 153円/m3 ※手洗いは、洗い桶に40℃のお湯10ℓをためて洗った後、毎分6ℓ・10.7分間すすぎ洗いした場合。洗剤代:215円/395mℓ。408円/1箱(600g)【リンナイ(株)調べ】 ※価格は全て税込み表示です。※平成26年7月現在

  • エアインシャワー
    ランニングコスト削減効果 年間約16,500円コストDOWN(従来型比)

    [試算条件]使用人数:4人家族、年間使用日数:365日、使用料金:水道=265円(税込)/m3 ※(一社)日本バルブ工業会より 、電気=27円(税込)/kWh※(一社)日本バルブ工業会より、※ガス=181円(税込)/m3、 ※(一社)日本バルブ工業会より、CO2換算係数:水=0.59kg/m3※省エネ・防犯住宅推進アプローチブックより、電気=0.43㎏/kWh、ガス=2.23kg/m3 ※(一社)日本バルブ工業会より、ガス発熱量:45MJ/m3 ※(一社)日本バルブ工業会より、削減率:最適流量6.5L/分(使用湯水量削減効果35%)

  • 節水型暖房機能付シャワートイレ
    ランニングコスト削減効果 年間約20,300円コストDOWN(従来型比)

    [試算条件]※年間使用日数:365日※家族4人(男性2人、女性2人) ※大1回/日・人、小3回/日・人 ※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より ※ウォシュレット使用回数:16回/日(大4+小(女性8+男性4)) ※省エネ法(2012年度基準)より※水道代=265円(税込)/m3※電気代=27円(税込)/kWh ※消費税率8%で試算しています。CO2換算係数:水=0.59kg/m3、電気=0.43㎏/kWh※「ウォシュレット」はTOTO(株)の登録商標です ※算出数値は、上記設定および設定に基づくものであり、記載通りのCO2排出削減量。削減金額を保証するものではありません。

※掲載の設備写真はモデルルーム(G-2type)を平成27年12月に撮影したもので、造作・家具等オプション品(費用別途)も含まれております。 ※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により、効果等は異なります。 ※掲載の試算コストは各メーカーにより異なります。※記載の金額はご家族数、使用状況により異なります。また、金額は保証するものではありません。 ※1:〈ローン概要〉提携銀行、変動金利2.475%(▲1.85%)により0.625%、35年で計算。審査結果により条件は異なります。平成27年12月22日時点

良質な社会資産として継承される長期優良住宅

長期優良住宅とは

「長期に渡り良好な状態で使用するために措置が講じられた住宅の普及を促進することで、環境負荷の軽減を図りつつ、より良質な住宅ストックを将来世代に継承する」ことを目的に、平成21年に施工された「長期優良住宅の普及に関する法律」に基づいて認定されるのが「長期優良住宅」です。節税や融資などで、様々な特例が受けられる一方、その認定には厳しい基準が設けられています。

長期優良住宅の9つの認定基準
(1)劣化等級

数世代に渡り住宅の構造躯体が使用できること。通常想定される維持管理条件下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置。

◆住宅性能表示劣化対策等級3(最高等級)相当かつ、コンクリートの水セメント比 45%以下(杭を除く) →100年もつ建物を目指して、良質なコンクリートで躯体を作っています。

(2)耐震性

極めて稀に発生する地震に対し、継続利用の為の改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。大規模地震力に対する変形を一定以下に抑制する措置を講じる。

◆免震構造を採用 →2005年~2015年に横浜市で分譲されたマンションのうち免震工法のマンションは18件のみ。 建物だけではなく、ご家族の命や大切な家具も地震から守ります。

(3)維持管理・更新の容易性

構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

◆維持管理が難しい集合管に「更新対応の継手」を設置しているので補修が容易。。

(4)維持保全計画

建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。
 
 

◆維持保金計画を審査機関に提出・承認を受けています。

(5)可変性

建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

◆躯体天井高は2650mm以上

(6)バリアフリー性

将来のバリアフリー改修に対応できるように共用廊下等に必要なスペースが確保されていること。

◆住宅性能表示高齢者対策等級3(共用部分)相当

(7)住戸面積

良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
 

◆全住戸基準の55mm2以上

(8)居住環境

良好な景観の形成、その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。

◆居住環境基準該当外

省エネルギー性

必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。
 

◆住宅性能表示省エネルギー対策等級4相当

「長期優良住宅」のメリットとは

フラット35登録マンション
(1)住宅ローンの金利が引き下げられます。(金利Aプラン)
            【フラット35】S(10年金利引き下げタイプ)の対象となります。
            一般住宅→なしまたは当初5年間引き下げ
            長期優良住宅→当初10年間引き下げ
(2)税金が軽減されます
            住宅ローン控除が拡充されます。
            一般住宅→10年間最大400万円
            長期優良住宅→10年最大500万円※1
(3)長期の維持管理記録が残ります。
          耐久・耐震性はもちろん、維持管理・更新容易性や維持保全計画にも厳しい基準が設定されています。
          長期優良住宅物件4件
          ※MRCデータ参照
          横浜市で分譲されたマンションの内、長期優良住宅のマンションは4件のみとなります。

※掲載の設備写真はモデルルーム(G-2type)を平成27年12月に撮影したもので、造作・家具等オプション品(費用別途)も含まれております。※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により、効果等は異なります。※掲載の試算コストは各メーカーにより異なります。※記載の金額はご家族数、使用状況により異なります。また、金額は保証するものではありません。 ※1:〈ローン概要〉提携銀行、変動金利2.475%(▲1.85%)により0.625%、35年で計算。審査結果により条件は異なります。平成27年12月22日時点

認定には厳しい基準が設けられているため横浜市でも希少な社会資産として継承される「長期優良住宅」。多世代に渡り快適に暮らすための高い品質が認められています。

Safty_防災強化への取組

大きな地震などで万一ライフラインが途絶えた場合などに備えた防災対策は重要です。 本プロジェクトでは、施設内のマンションや老人ホームなどの居住者だけでなく、周辺地域に住まう方々のことまで考えて、共用部には災害時の後方支援として利用できる各種防災設備を設置します。

  • かまどベンチ共助

    災害時に座板を外せば、かまどとして使用できるベンチを設置します。

  • 太陽光発電による電流確保共助

    屋上に太陽光発電パネルを設置。非常時(晴天時)の電力確保にも貢献します。※災害時にはエントランスコンセントをご利用いただけます。

  • 地域コミュニティ広場共助

    地域に開けた街の防災拠点にもなる地域コミュニティ広場。

  • 非常用発電設備

    災害時の停電時に備えて、防火設備等の電源として機能します。

  • 防災倉庫共助自動

    災害時の食料等を保管しておくスペースを各階に確保します。※備蓄品は含まれません。

  • スプリンクラー自動

    万一の火災に備えて、すべての住戸にスプリンクラーを設置しています。

  • マンホールトイレ共助

    災害時にマンホールの上に設置して仮設トイレとして利用できます。※テント・トイレセットは備品です。

    ハイブリッド街灯共助

    風力と太陽光発電併用式の外灯( 一部)を設置し、節電を図ります。LED光源のため高効率で長寿命です。

  • スマート掲示板共助自動

    マンション生活の基本情報や管理情報等を表示する掲示板をエントランスホールに設置。緊急時には災害情報を表示します。

  • 耐震ラッチ(キッチン吊扉)自動

    大きな地震の際に、扉が開いて収納物が落下するのを防止する耐震ラッチを採用。

  • 耐震型玄関ドア枠自動

    地震による玄関ドア枠の変形を防止するために、耐震仕様の玄関ドア枠を採用。

  • 耐震型玄関ドア枠

    エネファームの停電時発電機能により、万が一の停電時でも一部共用部分に設置されているコンセントを使用できる電力を確保することができます。(最長4日間)

    ※停電時にエネファームを発電させるには、都市ガスと水道が供給状態であることが必要です。

※掲載の絵図は本物件に採用されている構造・設備等をご理解いただくための概念図です。実際とは異なる場合がありますので、予めご了承ください。

Security_セキュリティSecurity_セキュリティ

24時間セキュリティシステム

警備会社と提携して、24時間365日体制で各住戸の警報やマンションの共用設備の警報を受けるオンラインセキュリティシステムを導入。熱感知器が万一異常を感知した場合は、館内に警報が鳴り、防災センターを経由して警備会社のセンターへ発報し、現場に係員を急行させて緊急事態に対応します。また、電気設備、給排水設備なども24時間体制で、異常発生の場合は係員が駆けつけます。

防災センター24時間勤務体制

『横浜MIDベース タワーレジデンス』の建物1階の防災センターには、24時間体制で管理スタッフが常駐し、住戸内や共用部での各種警報に対しては、管理スタッフが対応します。また、共用部の各所に設置された防犯カメラは犯罪の抑止力として活躍します。

トリプルセキュリティ

風除室、エントランスホール、玄関前の3重のチェック体制で不審者の侵入を防ぎます。

  • 駐車場出入口シャッターゲート

    地下1階駐車場出入口には、リモコン操作で開閉するシャッターゲートを採用し、セキュリティを高めています。

  • 防犯カメラ付エレベーター

    エレベーター内にも防犯カメラを設置。録画機能で画像を一定期間保存し、侵入やいたずらなどの不正行為に対する抑止効果も発揮します。

  • ノンタッチ・ディンプルキー

    キーをかざすだけで、オートロックを解錠。両手に荷物を抱えているときなどに便利です。また、不正な複製に備えて約1,000億通りのキーパターンをもつディンプルキーを採用。さらにピッキングなどの不正解錠も非常に困難です。

  • 共用部防犯カメラ

    エントランスや駐車場入口をはじめとする共用部に防犯カメラ(ITV)を設置しています。防犯カメラの画像は、常時録画され、万一に備えて一定期間保存されます。

  • カラーカメラ付ドアホン

    玄関前の来訪者も住宅情報盤のカラーモニターで確認できます。(録画機能付き)

  • ダブルロック鎌式デッドボルト&スイッチ式サムターン

    玄関ドアには、2つのロックを設置。不正解錠に時間がかかることから、未然の抑止効果も期待できます。さらに、こじあけを防止する鎌式デッドボルト。サムターン回しを防止するスイッチ式サムターンを採用しました。

  • カラーモニター付ハンズフリーインターホン

    エントランスと住戸玄関前の来訪者を住戸内からカラーモニターを通じて音声と映像で確認でき、ボタン操作でエントランスのオートロックドアを解錠できます。

  • CP錠

    玄関ドアには、「防犯性の高い建物部品の開発・普及に関する官民合同会議」の防犯性能試験に合格したCP錠を採用しました。

  • 防犯センサー

    住戸内への侵入に備えて、玄関と窓(FIX窓除く)に防犯センサーを設置。異常時には住宅情報盤が警報を発し、同時に、1階の防災センターと警備会社に自動通報されます。

※1:震源地が近い直下型地震の場合、気象庁の地震速報サーバーから、情報が発信されず、緊急地震速報配信装置から連携したインターホン設備から、発報しない場合があります。 ※掲載の設備写真はモデルルーム(G-2type)を平成27年12月に撮影したもので、造作・家具等オプション品(費用別途)も含まれております。尚、家具・備品・調度品は分譲価格に含まれません。※掲載の絵図は本物件に採用されている構造・設備等をご理解いただくための概念図です。実際とは異なる場合がありますので、予めご了承ください。